海南日报报业集团旗下媒体: 海南日报 |南国都市报 |南海网 |南岛晚报 |证券导报 |法制时报 |海南农垦报 返回首页
2022年06月23日 星期四      报料热线:966123
当前版: 004版 上一版 下一版 上一期 下一期
上一篇    下一篇
放大 缩小 默认   

“借名买房”引纷争
腾退房时封堵9处下水道

乐东一人被判赔修复费1.8万余元

  ■本报全媒体记者陈敏 通讯员罗凤灵 叶玉华

  乐东黎族自治县的田某与卢某原本是亲戚,两家因房屋买卖纠纷三度闹上公堂。法院判决田某将占用的房屋返还给卢某,田某认为自家吃了大亏心生不满,腾退房屋时将厨房、厕所等9处下水道用水泥封堵。近日,省二中院判决田某赔偿卢某对房屋下水道修复费1.8万余元。

  “借名买房”引发纠纷

  两家的恩怨要从一套经济适用房说起。卢某为某单位退休职工,有资格购买该单位定向的经济适用房,但卢某家庭经济拮据。田某一家便提出由他们以卢某的名义购买,并提供一套旧房给卢某一家居住。

  2013年,双方签订了《房屋转让协议书》,约定由田某出资购买卢某享有的经济适用房,房屋归田某所有。田某随后以卢某的名义支付了购房款15.46万余元,并于2013年9月25日收房后,对该房屋进行装修并居住。

  2018年6月4日,卢某以田某未履行将用于置换的旧房交付并过户给其为由,提起了确认《房屋转让协议书》无效之诉。一审、二审法院均确认《房屋转让协议书》无效,判令田某在收到卢某返还的购房款15.46万余元后,将房屋归还给卢某。

  2019年,田某就案涉房屋提起损失赔偿之诉,而卢某提起房屋占用费的反诉。法院判决将损失和房屋占用费抵销后,确定卢某应向田某支付10.71万余元。

  2021年1月25日,卢某向田某支付完毕判决所确定的款项,田某亦将房屋返还。卢某一家入住后,发现房内水电不通,厨房、厕所、阳台等9处下水管道无法正常使用。

  不久后,田某再次就案涉房屋提起损失赔偿之诉,并申请对房屋的差价进行鉴定。卢某亦就房屋占用费及田某用水泥封堵下水道的修复费用提起反诉,并就修复费用申请造价鉴定。

  法院判赔修复费1.8万余元

  双方不服一审判决,均提起上诉。省二中院二审审理后,作出田某支付卢某房屋修复费用1.8万余元的判决。田某的诉讼请求和卢某的其他反诉请求均被驳回。

  省二中院主审法官介绍,合同被确认无效后,取得的财产应相互返还,田某返还的财产为住房,住房应符合正常的使用条件,但田某交付的住房存在多处下水道堵塞,致使房屋不能正常使用,存在过错,应对恶意用混凝土堵塞下水道的修复承担赔偿责任。田某的封堵行为虽一时泄了愤,却让自己的钱袋子遭受了损失,真是得不偿失。

  买房对于不少人来说,都是一件人生大事,一些人出于限购政策、贷款条件等原因,会通过“借名买房”这一方式获得购房资格,殊不知看似“巧取”的背后,往往蕴含着一定的法律风险,由此引发的纠纷也不在少数。法官提醒,“借名买房”有风险,选择需谨慎。

上一篇    下一篇
标题导航
~~~五指山9名司机向新能源汽车充电桩伸黑手骗取10余万元落网
~~~一被告人被乐东法院判刑十一年三个月罚420万元
~~~乐东一部门要求原告腾退房屋,法院予以撤销
白沙法院出“组合拳”严打拒不履行生效法律文书或逃避执行行为~~~
儋州警方破获系列盗窃电动自行车案~~~
白沙警方上月受立电诈案5起~~~
~~~保亭警方促险些发生冲突的两摊贩握手言和
~~~乐东一人被判赔修复费1.8万余元
~~~
   第001版:头版
   第002版:专题
   第003版:政能量
   第004版:一线
   第005版:一线
   第006版:一线
   第007版:健康人生 绿色无毒
   第008版:健康人生 绿色无毒
利用漏洞把充电桩当“取款机”
非法办理人才落户 向公职人员行贿710万元
把拆迁安置房等同公租房
“临控”显威力 一人当即还25万元
返还失主3辆车
一人陷刷单返利骗局损失26万余元
实地调查编制“打架成本单”
“借名买房”引纷争 腾退房时封堵9处下水道
遗失声明