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2020年06月30日 星期二      报料热线:966123
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带狗租房留下一地排泄物被诉

未按约使用租赁物致损失,浙江一租户被判赔1.1万元
庭审现场
  浙江省杭州市桐庐县的女孩小姚养了2条贵宾犬。去年,小姚带着2只狗租下了陈大伯家新装修的房子。没多久,狗狗生下一窝小狗,屋内卫生状况开始恶化。一天,小姚外出没回家,小狗没人照顾,房间内到处都是狗屎、狗尿,还有一条小狗死了,房间里到处是苍蝇、蛆虫,墙体发霉。近日,法院判决小姚赔偿陈大伯1.1万余元。

  案情: 

  女孩带着2条贵宾犬租房,留下一地狗屎被诉

  95后的小姚是一位养狗爱好者,养了2条贵宾犬。2019年5月,小姚带着2只狗狗租下了陈大伯家二楼新装修的房子。没过多久,狗狗又生下了一窝小狗。这窝小狗的出生,增加了小姚照顾狗的负担,渐渐的,她对出租屋的卫生等事情就越来越力不从心,屋内卫生状况一天天开始恶化。

  8月的一天,小姚外出没有回来,由于正值盛夏,小狗没有人照顾,结果一条狗就死在了里面。

  因为房间里的狗屎、狗尿没有及时清理,又刚好是夏天,房间内传出阵阵恶臭。陈大伯发现后开门进入,便看到了让他生气又惊讶的一幕:房间内到处都是狗屎、狗尿,甚至连床上、柜子里都有,连那条死去的狗也还躺在地上,房间里到处都是苍蝇、蛆虫,墙体发黑、发霉。

  看着刚装修完不久的房子变成了这个样子,陈大伯气不打一处来,当即要求小姚搬出房子,并要求小姚清理房间。此后陈大伯通过微信、电话多次与小姚协商相关赔偿事宜,但都未能达成一致。

  协商无果的陈大伯一纸诉状将小姚告上了法院,要求小姚赔偿损失3万元并重新装修房子。由于双方对损失达不成一致意见,便申请评估机构进行鉴定,经鉴定损失为8800余元。随后,陈大伯更改诉讼请求,要求小姚赔偿房屋及房租损失共计1.1万余元。

  法院:   

  未按约使用租赁物应担责赔偿1.1万余元

  桐庐法院开庭审理认为,陈大伯和小姚之间的租赁关系合法有效。承租人未按约使用租赁物,致使租赁物受到损失,应当承担赔偿责任。根据双方陈述以及评估结论书,并按照相关法律规定,判决小姚赔偿陈大伯损失1.1万余元。

  法官提醒:承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,未遵照约定致使租赁物受到损失的,出租人可以要求承租人赔偿损失。日常生活中,携带宠物承租房屋的一般需要经过房主的同意,并且应尽到注意义务,维护好租赁房屋,造成房屋损坏的要承担相应的赔偿责任。(都快)

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