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2019年12月03日 星期二      报料热线:966123
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买房发生纠纷,是否影响租房?

  琼海岑女士问:张某将一处门面房卖给了我,产权已经登记到了我的名下。现在,由于房款的问题,张某到法院起诉我。可是现在我已经将这处门面房出租了,而且因为租期较长,违约金也比较高。请问,这份租约是否会受到影响?

  答复:你与张某的纠纷,应不致影响到租赁合同的履行。你与租赁方签订租赁合同时,已经办理了房屋的产权登记手续,该房屋产权已经登记在你名下,因此,你已成为该房屋的合法产权人,有权对该房屋的使用权进行处分。因此,这份租赁合同合法有效。承租人可以依据合同主张对该房屋行使租赁权,其权益受到“买卖不破租赁原则”的保护。即使法院判决你支付张某有争议部分的房款,也不会剥夺承租人的租赁权。

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