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2019年12月02日 星期一      报料热线:966123
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海南第一涉外民商事法庭启动诉前调解程序

高效调解一涉泰房屋买卖纠纷

  本报讯(记者肖瀚 通讯员王好)新设立的海南第一涉外民商事法庭近日通过案件管理办公室的分流机制,高效调解一宗涉泰房屋买卖合同纠纷。

  2019年11月初,原告(其中一名为泰籍华人)夫妇来到第一涉外民商事法庭,以被告某公司违规销售商铺、至今未能办证为由,诉请法院要求判令解除合同,返还购房款70余万元及利息。该案系因海口某购物中心商铺涉及违规销售、拖延办证等行为引发的系列案之一,相关诉讼已达40余件。

  海南第一涉外民商事法庭收到原告起诉材料,仔细了解案情后,认为本案可以尝试以调解方式解决。在征得原告同意后,法庭决定发挥案件管理办公室职能,启动诉前调解程序,指定一名立案法官开展调解。因原告急于返回泰国,调解法官及时抓紧时间与双方当事人电话沟通,释明诉讼风险和诉讼成本高、程序环节多、耗时长等不利之处,及调解高效、快捷、成本低的特点,并根据原告实际希望获得房屋产权的真实诉求,提出合理的调解方案。同时,法庭积极与被告沟通调解事宜,反复调整调解方案。经过数次电话沟通、两轮当面调解后,调解法官顺利促成双方达成限期办证、如逾期未能办证则还款付息的调解协议。协议达成后,法官根据省一中院出台的《多元化纠纷解决机制实施办法》有关诉前调解免除诉讼费用的规定,依法免除了当事人的诉讼费用。

  据介绍,海南第一涉外民商事法庭自2019年9月26日挂牌成立以来,收案已达88件,其中14件均在1个月内以诉前调解方式结案。

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